邻居违建占用空调外机平台 无法装空调盛夏难度日

有2号户型业主在占用的防震台上为3号户型业主预留空调外机安装位置

“这么热的天，大家都希望用上空调。”8月8日，内江邦泰国际公馆小区10幢3号户型的业主反映，有个卧室放置空调外机的平台被2号户型的邻居占用，导致3号户型大部分业主有个卧室无法安装空调。

成都商报记者实地调查发现，该幢楼共26层，约20户2号户型的违建占用3号户型放置空调外机的平台。目前，3号户型仅有几户安装了受影响卧室的空调。内江市东兴区拆违控违办表示，此前相关部门已前往调查处理，但该幢楼违建未得到有效制止。下一步，待该幢楼所有违建的相关程序走完后，待时机成熟再作强拆等进一步处置。

业主反映

邻居违建占用空调外机平台

10幢居民楼3号户型的多位业主介绍，2016年11月底，该幢居民楼交房后，业主陆续装修入住。按设计，3号户型的一间卧室的空调外机位置在2、3号户型间的防震台上，防震台与2号户型有墙体相隔。当年底，2号户型的一位业主敲掉墙壁，在防震平台上安装防护栏，导致相邻3号户型的业主无法安装空调。此后大半年，2号户型占用防震台的越来越多，如今存在约20户违建多是这期间搭建的。

据了解，该幢楼至今有约20户3号户型业主受影响的卧室安装不了空调。

记者调查

同户型约20户违建占用防震台

8月8日上午，成都商报记者前往邦泰国际公馆10幢发现，该居民楼共26层，2号户型中有约20户占用防震台。3号户型的多位业主说，多次找到物业及邻居协商后，2号户型违建的业主中，仅2户业主在防震台上留出空间，用于邻居安装空调外机。

同日，成都商报记者两次前往该幢楼敲开2号户型多位业主的门或联系上其中的业主。对于此事，有业主拒绝采访，有业主表示如邻居需安装空调他们也同意。有两位业主称购房时花5000元从开发商处“买”了平台，问及是否有凭据，对方却直接关门或挂断电话。

部门回应

待所有违建相关程序走完后将强拆

3号户型的多位业主称，他们曾多次找过小区物业及城管、拆违控违办等相关部门。“找了很多次，违建不但未控制，还从1户增加到20多户。”为此，业主认为相关部门不作为。对此，小区物业经理介绍，目前，10幢2号户型26户业主中，除1户未装修、2户未封装防震台及1层业主外，有22户存在封装防震台的违建行为。针对违建的情况，物业在业主办理装修手续时曾提醒，发现或接到业主反映后也曾前去制止。因没执法权，他们曾多次向政府相关部门反映。针对有业主称防震台是“买的”的说法，他表示，经向开发商了解，开发商未以任何形式卖过防震台。

8月8日，内江市城市管理和行政执法局拆违控违办工作人员证实，此前针对邦泰国际公馆10幢居民的反映，城管部门曾作回复。该工作人员表示，目前，此事由东兴区拆违控违办具体负责。

东兴区拆违控违办相关工作人员介绍，2016年底，便陆续有业主反映此事并多次反映，相关部门也曾前往调查处理，发放《责令（限期）改正通知书》等。对于业主关于认为部门不作为的情况，对方称，物业和相关部门有不可推卸的责任，但相关部门处理违建需经发放调查通知书、认定违法建设、限期自行整改等相关程序，走完需六七个月。目前该楼部分违建的相关程序已走完。待该楼所有违建的相关程序走完后，将作进一步处置，时机成熟将予以强拆。成都商报记者 姚永忠 摄影报道